Залог недвижимого имущества (ипотека)

Стоимость: уточняйте у специалиста нотариальной конторы

Документы, необходимые для заключения договора об ипотеке

От Залогодателя – физ. лица :

1. Подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на закладываемый объект:
1.1. Правоустанавливающие документы (Соглашение об определении долей, доп. соглашение к нему, Договор купли-продажи и др.) (Подлинник + ксерокопия),
1.2. Свидетельство о государственной регистрации права – (Подлинник + ксерокопия),
1.3. Кадастровый паспорт (Подлинник + ксерокопия),
2. Паспорт + ксерокопия паспорта;
3. Согласие супруга (Подлинник + ксерокопия),
4. Квитанция от физического лица об оплате гос.пошлины (оплачивается в Сбербанке).

Документы, которые необходимо иметь с собой на заключении дополнительного соглашения к договору об ипотеке.

Документы по Залогодателю – физ.лицу:

1.   Подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на закладываемый объект:
1.1.   Правоустанавливающие документы (Соглашение об определении долей, доп. соглашение к нему, Договор купли-продажи и др.) (Подлинник + заверенная директором копия),
1.2.   Свидетельство о государственной регистрации права – (Подлинник + заверенная директором копия),
2.   Паспорт + ксерокопия паспорта;
3.   Согласие супруга/либо заявление о семейном положении (Подлинник),
4.   Ксерокопия Договора об ипотеке
5.   Ксерокопия Кредитного договора

Договор купли-продажи долей Уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью

Стоимость: уточняйте у специалиста нотариальной конторы

Для физических лиц:

1.1.1. Для граждан РФ: паспорт (+ ксерокопии 1 страницы + страницы о месте жительства + о семейном положении)

1.1.2. Нотариально удостоверенный брачный договор, дающий право на отчуждение имущества без согласия супруги(га) (оригинал + ксерокопия) либо Нотариальное согласие супруга на отчуждение/приобретение доли + свидетельство о браке (оригинал)/ либо заявление о том, что в браке не состоит

1.1.3. Правоустанавливающий документ на долю (Решение (протокол) об учреждении либо договор купли-продажи, дарения и т.д. )

1.1.4. Справки образцы которых мы вышлем Вам на почту по запросу

2. Документы, подтверждающие существование и правоспособность юридического лица, доли которого отчуждаются:

2.1. Учредительные документы Общества (ОГРН, ИНН, Устав, изменения в устав, протокол/решение о назначении директора, приказ на гл. бухгалтера)

2.2. Список участников Общества, датированный днем совершения сделки.

2.3. Оферта о продаже доли (нотариально удостоверенная) с отметкой Ген.директора о получении оферты.

2.4. Отказ участника Общества или самого Общества от преимущественного права приобретения доли (В случаях предусмотренных Уставом Общества и/или действующем законодательством).

Договоры купли-продажи долей ООО

Стоимость: уточняйте у специалиста нотариальной конторы

Документы, подтверждающие правоспособность и дееспособность (правосубъектность) сторон:

1.1. Для юридических лиц:

1.1.1. Учредительные документы Общества (ОГРН, ИНН, Устав, изменения в устав, протокол/решение о назначении директора, приказ на гл. бухгалтера, список участников (на дату совершения сделки))

1.1.2. Правоустанавливающий документ на долю (Решение (протокол) об учреждении либо договор купли-продажи, дарения и т.д. )

1.1.3. Протокол одобрения крупной сделки/сделки с заинтересованностью/ либо справки об отсутствии крупности/заинтересованности

Если одна из сторон в сделке - иностранное юридическое лицо:

1. Учредительный договор и Устав компании (апостиль, перевод)

2. Свидетельство о регистрации компании (апостиль, перевод)

3. Сертификат (Свидетельство) о руководителях компании (апостиль, перевод);

4. Сертификат (Свидетельство) об учредителях (акционерах) компании (апостиль, перевод);

5. Сертификат (Свидетельство) о юридическом адресе (акционерах) компании (апостиль, перевод);

6. Доверенность на подписание договора (апостиль, перевод), подписанная ВСЕМИ директорами и/или акционерами.

7. Решение об одобрении сделки (апостиль, перевод).

8. Выписка из торгового реестра (апостиль, перевод)

Примечание:

Документы в п. 1-4 могут быть сшиты все вместе и заверены на территории иностранного государства, после чего проставлен апостиль.

2. Документы, подтверждающие существование и правоспособность юридического лица, доли которого отчуждаются:

2.1. Учредительные документы Общества (ОГРН, ИНН, Устав, изменения в устав, протокол/решение о назначении директора, приказ на гл. бухгалтера)

2.2. Список участников Общества, датированный днем совершения сделки.

2.3. Оферта о продаже доли (нотариально удостоверенная) с отметкой Ген.директора о получении оферты.

2.4. Отказ участников Общества и самого Общества от преимущественного права приобретения доли (нотариально удостоверенные).

2.5 Справки образцы которых мы вышлем Вам на почту по запросу

Примечание:

на ксерокопии Устава должна быть отметка генерального директора ООО о том, что это действующая редакция Устава ООО. например: «Настоящая копия подтверждает подлинность устава и настоящая редакция является действующей на ________года, подпись, печать.
на всех остальных ксерокопиях должны быть отметки генерального директора ООО «Копия с подлинным верна», дата, подпись, печать,
при составлении протоколов общего собрания участников, после 01 сентября 2014 года необходимо учитывать положения ст.67.1. (особенности управления и контроля в хозяйственных товариществах и обществах), 181.2 (принятие решений собраний) ГК РФ.

Санкт-Петербург,
ул. Большая Морская, д. 21

Корецкая
Елена Георгиевна

Нотариус

Нотариальная
контора

Санкт-Петербурга

О нас

Большой опыт

Большой профессиональный накопленный опыт с 1987 года
Полный спектр правовой помощи

Поможем с любыми документами и сделками
Первое место

Лучшая нотариальная контора в нотариальном округе Санкт-Петербург 2018

Галерея конторы

Наши Клиенты-Партнеры

За многие годы нами получен большой опыт в работе и деловом сотрудничестве со многими ведущими компаниями города

Отзывы

Отзывов пока нет

Санкт-Петербург, Большая Морская ул,, д. 21

Email: eg45@bk.ru

+7 (812) 570-00-70

+7 (812) 570-57-57

+7 (812) 570-00-57

Санкт-Петербург, Большая Морская ул,, д. 21

Email: eg45@bk.ru

+7 (812) 570-00-70

+7 (812) 570-57-57

+7 (812) 570-00-57

Обратная связь